En vente Maison 4 pièces 69 m²

Description

Coup de cœur à Viols-le-Fort – Maison de village avec extérieur À découvrir très rapidement ! L'agence IMMOVANCE vous présente cette charmante maison mitoyenne en R+1, idéalement située au cœur de Viols-le-Fort. Alliant le calme d'un quartier paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités du village, elle représente une opportunité rare à seulement 20 minutes de Montpellier. Les points forts du bien : Espace de vie : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un coin bureau. Côté nuit et sanitaire : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Extérieurs privatifs : Une agréable terrasse en bois avec pergola pour vos soirées d'été, accompagnée d’un petit espace extérieur. Le grand plus : Une place de parking privative et aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Le cadre de vie : Vivre à Viols-le-Fort, c'est choisir le charme authentique d'un village médiéval préservé au pied du Pic Saint-Loup, tout en restant aux portes de Montpellier. Ne laissez pas passer cette nouveauté ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Cédric au 06.70.79.13.22. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris