En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Exclusivité-Vendargues Centre – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Au cœur du centre historique de Vendargues, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant charme authentique et nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation principale, d’environ 100 m², propose une agréable pièce de vie, 4 pièces au total et quelques travaux de finition permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intimiste ainsi que d’une terrasse. Les amateurs de cachet seront séduits par les magnifiques éléments en pierre et les superbes voûtes qui confèrent à ce bien une identité unique. Un vaste garage complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. Le bien dispose également d’une partie cave pouvant être réhabilitée selon vos projets, ainsi qu’une grange à ciel ouvert présentant un potentiel exceptionnel pour la création d’un second logement, d’un espace professionnel ou d’un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Les atouts : Centre de Vendargues Maison principale d’environ 100 m² Cour et terrasse Grand garage voûté Cave aménageable Grange à ciel ouvert avec potentiel de second logement Pierre apparente et charme de l’ancien Nombreuses possibilités d’évolution À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527