En vente Bien 155 m²

Description

Immovance vous présente ce beau projet immobilier à rénover, situé dans le village très prisé de Saint-Rome de Tarn, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses. C'est une maison ou petit immeuble, sur 5 niveaux, d'une surface totale d'environ 243 m2 dont une surface habitable de 155m2. Elle offre de beaux volumes pour un projet de rénovation à votre image. Elle peut également être idéale pour un investissement et desservir 2 ou 3 appartements avec des niveaux allant d'environ 50 m2 à 110 m2 pour un rapport locatif très intéressant sur un territoire en demande locative. Actuellement, elle se compose de : - sous-sol avec deux caves pour une surface d'environ 45m2 - RDC avec un garage et un ancien magasin pour une surface d'environ 42 m2 - 1er étage d'environ 48.5 m2 - 2ème étage d'environ 51 m2 - 3ème étage : deux belles pièces de vie sous comble d'environ 51m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3.52 m à 5.29m. Cette maison offre un très beau potentiel au cœur de Saint-Rome de Tarn, village dynamique, situé à seulement 20 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron et capitale des sports nature), et 15 km de la ville de Saint-Affrique. Saint-Georges de Luzançon et le futur hôpital du Sud-Aveyron seront à 8 km. Ce joli village dispose de tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la rivière et la vallée verdoyante du Tarn. Contactez votre conseillère en projet immobilier, Anaïs HIDALGO LAURIER 06.78.50.18.48 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4558.00 et 6168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267