En vente Bien 380 m²

Description

MAXImmo vous propose une opportunité rare au cœur du Tampon : un immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement exceptionnel. 📍 Emplacement premium ✔ Situé en hyper centre-ville ✔ Visibilité exceptionnelle sur axe très passant ✔ Accès immédiat à toutes les commodités 🧱 Composition de l’immeuble 🔹 Grand local commercial de 160 m², actuellement loué 2 987 € / mois, offrant une rentabilité immédiate. 🔹 Un second espace commercial pouvant être aménagé et mis en location selon votre projet. 🔹 Un vaste appartement de 220 m² habitables, lumineux et confortable, complété par une superbe terrasse de 120 m² : idéal pour habitation personnelle, location ou bureaux haut de gamme. 🔹 Possibilité de construire en R+2 : un potentiel d’extension rare en centre-ville. 🔹 espace arrière encore exploitable : stockage, garages, extensions… à adapter selon vos besoins. L’ensemble, hors le local de 160 m², est libre de toute location, offrant une liberté totale d’exploitation. 💼 Un bien d’exception pour investisseurs exigeants Avec son emplacement stratégique, sa visibilité et son important potentiel de développement, cet immeuble constitue un investissement à haut rendement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 218 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)