En vente Maison 4 pièces 140 m2
| Ville | Fréjairolles |
| Code postal | 81990 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 140 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 249 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | L'Agencerie - Albi Voir toutes les annonces |
| Adresse | 229 avenue Colonel Teyssier |
| 81000 Albi | |
| Négociateur | L'Agencerie - Albi |
| Téléphone | 05-63-43-45-10 |
Description
Maison d’habitation élevée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, pensée pour allier convivialité et praticité. La cuisine, entièrement aménagée, s’ouvre partiellement sur le séjour, permettant de conserver une séparation des espaces tout en favorisant une circulation fluide et naturelle. Une arrière-cuisine, idéale en cellier / buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes viennent compléter ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l’étage, le palier distribue trois chambres, un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit bien organisé et adapté à la vie de famille. Un garage attenant, équipé d’un portail motorisé, complète les prestations de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, dont une carrelée, parfaites pour les moments de détente en plein air. Le terrain, agréable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté technique : fenêtre en PVC, baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques et de moustiquaires, offrant un confort optimal en toute saison. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un insert à bois, tandis que le confort thermique est renforcé par la présence d’une climatisation dans le séjour et la cuisine, ainsi qu’une unité à l’étage. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble, apportant un avantage énergétique appréciable. Assainissement raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250
