En vente Terrain

Description

🌿 **Terrain Constructible d'Exception à Sublimer – Un Écrin de Verdure Prêt à Accueillir Votre Rêve Immobilier ! **Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un havre de paix, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par une lumière dorée filtrant à travers les arbres. Ce **terrain constructible de 737 m²**, niché dans un écrin de verdure, est une toile blanche où votre imagination peut s’épanouir sans limites. Que vous rêviez d’une **maison contemporaine aux lignes épurées**, d’une **villa méditerranéenne baignée de soleil** ou d’un **chalet chaleureux en pleine nature**, ce terrain est le point de départ idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Avec une **surface de plancher de 300 m²** et une **emprise au sol de 186 m²**, ce terrain offre un équilibre parfait entre espace habitable généreux et respect de l’environnement. Le **coefficient d’emprise au sol de 0,25** vous permet de concevoir une construction harmonieuse, intégrée avec élégance dans son environnement naturel. Et si l’idée d’une **piscine privative** vous fait rêver, sachez que ce terrain est **piscinable** : une invitation à des étés inoubliables, bercés par le clapotis de l’eau et le parfum des fleurs. Ce terrain n’est pas qu’un simple morceau de terre : c’est une **opportunité en or** de créer un lieu de vie unique, où chaque détail sera pensé pour votre bien-être. Imaginez des **terrasses en bois exotique** pour des soirées estivales prolongées, un **jardin paysager** où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ou encore un **potager bio** pour des récoltes gourmandes. Ici, la nature et le confort se marient à la perfection. Que vous soyez un investisseur avisé cherchant un placement rentable ou un particulier en quête de la maison de vos rêves, ce terrain est une pépite. Situé en à deux pas du centre bourg, il est conçu pour accueillir une construction spacieuse et lumineuse, avec une **vue dégagée sur un jardin ou une terrasse**. L’orientation du terrain permet de profiter d’un ensoleillement optimal toute l’année, idéal pour des espaces de vie baignés de lumière naturelle. Les possibilités sont infinies : une **maison à étages** pour maximiser l’espace, un **rez-de-chaussée ouvert sur l’extérieur** pour des espaces de vie fluides, ou même une **extension future** pour agrandir votre foyer. Ce terrain est une **page blanche** où vous pouvez écrire l’histoire de votre vie, que vous soyez attiré par l’architecture moderne, le charme des maisons traditionnelles ou l’innovation des constructions écologiques. À proximité, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité** pour vos courses quotidiennes, ainsi que des **écoles et crèches** pour vos enfants. Les **transports en commun** sont également à quelques minutes, vous offrant une mobilité optimale sans les contraintes de la voiture. En moins de 15 minutes, vous accéderez aux **grandes surfaces**, aux **centres médicaux** et aux **restaurants**, pour des services complets à portée de main. 📞 **Contactez dès aujourd’hui nos experts d’Atout Immo** pour visiter ce terrain exceptionnel et discuter de votre projet immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette aventure et de vous aider à concrétiser votre rêve ! 📩 **Demandez une visite ou un dossier technique** – Votre futur chez-vous n’attend que vous ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérant - Morgan NOALE Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000