Description
Située sur la commune de Montagnieu, cette maison sur 2 niveaux d’environ 97 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une distribution permettant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies.
Vous bénéficierez également de plusieurs espaces annexes appréciables : une cave, un cellier ainsi qu’une dépendance, offrant de nombreuses solutions de stockage ou d’aménagement complémentaire.
Le bien est implanté sur un terrain constructible de 705 m², véritable atout permettant :
- un agrandissement de la maison existante,
- la construction d’une nouvelle habitation,
- ou encore la revente d’une parcelle de terrain.
Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir dans l’ensemble de la maison, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.
Des améliorations ont déjà été réalisées :
fenêtres en double vitrage,
volets roulants électriques.
Les + du bien :
✔ Terrain constructible
✔ 4 chambres
✔ Cave + cellier + dépendance
✔ Double vitrage et volets électriques déjà installés
✔ Fort potentiel d’extension ou de division parcellaire
✔ Idéal résidence principale ou investissement
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à valoriser avec un beau potentiel foncier. N'hésitez pas à m contacter pour découvrir votre futur chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5870€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
