En vente Appartement 7 pièces 228 m²

Description

ROUEN CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 228 m² - CHARME DE L'ANCIEN et RÉNOVATION HAUT DE GAMME Idéalement situé en plein coeur de Rouen Rive Droite, à deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez ce somptueux appartement familial de 228 m² (loi Carrez), niché au 2? étage d'un élégant immeuble de caractère datant de 1860. Entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité (électricité, plomberie, fibre optique), ce bien d'exception conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3,40 mètres séduisent immédiatement. Les pièces de réception offrent un cadre de vie remarquable avec leurs moulures d'époque, leurs parquets en point de Hongrie, leurs cheminées en marbre et un agréable balcon. L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de réception. - Un grand salon / salle à manger. - Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. - Trois belles chambres, chacune agrémentée d'une cheminée en marbre. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre selon les besoins. - Un dressing. - Une salle de bains. - Une salle d'eau. - Deux WC indépendants. - Une cave. Situé au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et du CHU. Les transports en commun (bus et métro), les commerces, les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les performances énergétiques sont particulièrement remarquables pour un immeuble ancien, avec un DPE classé C. Un appartement rare sur le marché, offrant des prestations de standing, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié en plein centre historique de Rouen. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.