En location Appartement 3 pièces 79 m²

Description

En exclusivité l'agence Immobilière Bmi COTRIMO vous propose en location meublée à Lyon 69003 entre la Part Dieu et Préfecture un grand T3 de 79,13m² environ entièrement repeint traversant nord/sud situé au 4ème/6 étages avec ascenseur avec possibilité de louer en plus un garage en sous sol. Composé d'un joli hall d'entrée avec placards, salon/séjour (canapé, TV+meuble, bibliothèque, coin repas), ouvrant sur un balcon, cuisine séparée équipée (plaque induction, hotte aspirante, four et four micro ondes, réfrigérateur, table et tabourets hauts lave-vaisselle et lave-linge), 2 Chambres avec bureaux au calme côté cour intérieure de l'immeuble, salle d'eau et WC séparés. Chauffage mixte (collectif/électrique individuel). Production d'eau chaude individuelle via cumulus. Appartement entièrement repeint, nombreux rangements. Les radiateurs, les fenêtres et porte-fenêtre sont tous neufs. Location possible d'un Garage fermé en sous- sol pour une voiture, un vrai plus en ville au prix de 160 euros/mois. Loyer charges comprises : 1530 euros par mois Loyer : 1380 euros hors charges par mois Dépôt de garantie : 1380 euros Provisions sur charges/mois : 150 euros comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, électricité. Logement soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 1289 euros hors charges, complément de loyer : 91 euros hors charges (balcon, vue sur Fourvière, remplacement de toutes les fenêtres et radiateurs). Honoraires d'agence locataire : 750 euros TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 euros et 1400 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Disponibilité : 25 juillet 2026 Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.