En vente Maison 6 pièces 91 m²

Description

Située au coeur du quartier recherché de l'Église à Romainville, au sein d'une copropriété intimiste de trois lots, cette maison traversante (type duplex inversé) d'architecte de 89,20 m² Carrez réinvente les codes de l'habitat contemporain et profite d'une terrasse tropézienne de 8 m². Un lieu unique où le bois, le verre et le métal s'unissent avec élégance. Cette construction aux dernières normes achevée en 2026 couverte par la garantie décennale offre une excellente performance énergétique. Cette dernière allie faible consommation (DPE B), confort au quotidien et climatisation intégrale (système de pompe à chaleur). L'entrée, depuis le rez-de-chaussée par un escalier privatif, distribue un espace nuit optimisé avec deux chambres de 9 m² ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage supérieur, une grande pièce de vie de 41 m² baignée de lumière dévoile une belle hauteur sous plafond. Ce volume traversant accueille un grand séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le dernier niveau accueille une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, espace de lecture ou salle de jeux. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne, véritable havre de paix suspendu, préservé des regards. Pensée selon une architecture inversée, cette maison familiale et atypique bouscule les codes traditionnels en plaçant la lumière au coeur de sa conception, offrant des espaces de vie baignés de clarté. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro Ligne 11 (Place Carnot) à 450 mètres. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 680 euros et 980 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Charlotte 06 58 00 24 92 (EI - RSAC : 943 772 533 Pontoise) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1000 euros. Charlotte Lugnié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 772 533 - Pontoise.