En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

LE RUBY - Appartement T2 de 56m2 - Terrasse
- 13008 LLinares Immobilier vous présente : LE RUBY.



Découvrez ce charmant appartement T2 de 56m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue, au c?ur du très recherché 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.



Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse vient prolonger l'ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.



Grâce à son emplacement privilégié et à son agencement optimisé, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.



Une adresse à découvrir sans tarder !



Contact AC/Romane Serfati : 06 50 87 83 54

Attestation collaborateur : ADC13102025000002161

RCP : RD02007710W



- Copropriété : 10 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1 632euros/an (136 euros/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 2 123 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et A classe climat

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 846 euros et et 1 144 euros.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T2 de 56m2 - Terrasse
- 13008 Marseille