En vente Appartement 4 pièces 126 m2
| Ville | Marseille 8e Arrondissement |
| Code postal | 13008 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 126 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 515 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | David LLINARES Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 13190 Allauch | |
| Négociateur | LLINARES IMMOBILIER |
| Téléphone | 04-86-01-00-11 |
Description
LE BOURGEOIS - Appartement T4 de 126m2 - Terrasse - 13008 LLinares Immobilier vous présente : LE BOURGEOIS.
Au c?ur du très recherché 8? arrondissement, découvrez cet élégant appartement bourgeois traversant de 126m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Prolongé par une agréable terrasse, il dévoile tout le charme de l'ancien et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'époque.
Un vaste hall central distribue harmonieusement les différents espaces. La partie réception se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné, tandis que la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète agréablement les lieux. La partie nuit accueille trois grandes chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse au calme, ainsi qu'une salle de bains.
Conservé dans son état d'origine, ce bien offre un formidable potentiel de rénovation, permettant de révéler pleinement son élégance et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le cachet intemporel de l'ancien. Une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne sont inclus.
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse privilégiée séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un cadre de vie familial aux volumes remarquables et au fort potentiel de valorisation.
Contact DL / Romane Serfati : 06 50 87 83 54
Attestation collaborateur : ADC13102025000002161
RCP : RD02007710W
- Copropriété : 7 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 3128euros/an
- Charges annuelles : 2 364euros (197euros/mois : eau froide, entretien des parties communes)
- Honoraires inclus à la charge acquéreur
- Classe énergie
B et
classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1660euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T4 de 126m2 - 13008 Marseille
