En vente Appartement 3 pièces 46 m²

Description

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Situé à Montauban, quartier du Jardin des plantes
Cet appartement de type T2 bis est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové en 2026.

Il est composé de 2 chambres, d'un séjour / cuisine ouvert de 20 m² et d'une terrasse.

Côté équipements, cet appartement dispose de la fibre optique pour une connexion internet rapide, de la climatisation réversible pour un confort optimal.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité du Jardin des Plantes et des écoles, à seulement 5 minutes à pied, et à 10 minutes du centre-ville.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152900 euros. Prix hors honoraires : 144900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 144 900 ¤. (gedeon_6727_33530526)