En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Situé sur le très recherché boulevard Exelmans, au cœur du 16 ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 40 m2 offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du métro ligne 9 et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Kenzo MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)