En vente Maison 6 pièces 110 m²

Description

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cœur de Forges-les-Eaux, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Derrière son charme authentique se cache un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la nature, un privilège rare en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie accueille un séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Un salon semi-ouvert vient compléter cet espace, offrant un cadre confortable et intimiste. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une agréable suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 260 m², véritable écrin de verdure. Une dépendance d'environ 70 m² au sol vient compléter cette propriété. Elle offre un fort potentiel et pourra s'adapter à de nombreux projets : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d'une situation privilégiée en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Antoine Benard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 988 321 RCP 320011303A