En vente Maison 6 pièces 195 m²

Description

**Maison de bourg rénovée avec cour – Fort potentiel – Cordelle **Située sur la commune de **Cordelle**, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de **70 m²**, composée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de **quatre belles chambres**, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, propose de nombreux espaces fonctionnels : une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une magnifique cave voûtée, un atelier ainsi qu'une pièce de stockage. Un véritable atout pour une activité indépendante, un espace de réception ou du rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une **climatisation réversible** et l'**installation électrique a été entièrement refaite**. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 20 ans, vous permettant de profiter d'un bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison familiale aux volumes généreux, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.