En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

REIMS HYPER CENTRE - VOIE DES SACRES / CONSERVATOIRE Au coeur de l'hyper centre de Reims, à deux pas du Conservatoire, venez découvrir ce T2 lumineux de 52,61 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Dès l'entrée (7,42 m², avec placard), le ton est donné : espace, fonctionnalité et volumes bien pensés. Vous découvrez une grande pièce de vie de près de 23 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 10,54 m² avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Les atouts à retenir : Hyper centre, secteur Conservatoire : tout se fait à pied Bus à 1min, école à 1min, commerces à 150 m, tramway à 8 min Voie express et autoroute à 1 km Copropriété sécurisée de 55 lots, Hauteur sous plafond de 2,50 m, double vitrage PVC, volets électriques Chauffage individuel, classe énergie C Vendu loué : locataire en place Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main, ou futur propriétaire qui anticipe son projet à l'échéance du bail, ce T2 bien situé et bien entretenu mérite votre attention. Charges annuelles de copropriété : 620 euros - Taxe foncière : 985 euros Classe énergie C Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Réf. : 2369 Contactez nous dès aujourd'hui : 03 26 79 10 00 dreux.immobilier@ladresse.com Visites sur rendez-vous, avec une grande réactivité. Dossier complet (diagnostics, bail, charges) transmis sur simple demande. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros. François BARRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .