En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Ferney-Voltaire centre : Dans un bâtiment historique classé bâtiment remarquable, découvrez ce T2 atypique plein de charme d’environ 52 m²(utiles) situé au dernier étage. L’appartement offre une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le coin nuit est composé d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Vous apprécierez particulièrement le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse qui en font un bien unique. Une cave complète le bien, possibilité d’acquérir un garage. Idéalement situé dans le centre-ville historique, à proximité des commerces et des transports TPG, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1824.00 et 2468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)