En vente Appartement 2 pièces 65 m²

Description

SAINT-ÉTIENNE — 2 STUDIOS LOUÉS | 900 €/MOIS FIXES | RENDEMENT ~10,9 % Un appartement de 65,38 m² divisé en deux studios indépendants, occupés par un locataire unique dans le cadre d'un bail meublé avec clause de sous-location autorisée. Ce locataire exploite les logements en location courte durée et assure lui-même l'entretien des deux unités. Pour vous : un loyer fixe de 900 €/mois, sans gestion quotidienne. CE QUE VOUS ACHETEZ - 2 studios autonomes (salle d'eau + WC indépendants chacun) - 1 locataire unique, bail meublé en cours - Sous-location autorisée, entretien pris en charge par le locataire - Loyer fixe : 900 €/mois (2 x 450 €) - Revenus immédiats dès la signature LES CHIFFRES - Prix FAI : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Loyer annuel : 10 800 € - Rendement brut : ~10,9 % - Taxe foncière : 605 €/an LE BIEN - Surface : 65,38 m² - Étage : 1er / 7 - Copropriété : 18 lots, aucune procédure en cours MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur : 94 500 € Honoraires d'agence : 4 500 € Annonce rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. CONTACT Raphaël Dumas — 2i Transactions 06 67 57 81 42 r.dumas@2i-transactions.fr https://www.2i-transactions.fr/ Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP