En vente Maison 3 pièces 75 m²

Description

Viager Occupé 1 tête femme 76 ans Bouquet de 15 000€ puis une rente mensuelle 435 € /mois.
Préparer sa retraite en se constituant un patrimoine sans emprunt bancaire, sans intérêts financiers.

Plus que jamais il faut préparer sa retraite. Le placement dans la pierre est le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et encadré. Investissement sans soucis de gestion. Pas d’emprunt bancaire, sans intérêts financiers.

Le viager apparaît comme un investissement plus sûr que le locatif

Je vends ma résidence principale. Pas d’agence. Vente en viager occupé, je continue à y vivre jusqu'à mon départ, (au plus tard dans 10 ans)  et bien entendu pas de colocation possible.

Vous serez propriétaire du bien dès la signature de l'acte, et vous pourrez en jouir dès le départ du crédirentier, l’occuper ou le mettre en location (très forte demande)

St Saud Lacoussière 24470 - Maison en pierre entièrement rénovée exposée sud et ouest, sur un terrain de 2500m² constructible clos et arboré, nombreux fruitiers, aucun risque d’inondation, à moins de 800m du village et de ses commerces de proximité. 100m² au sol sur 2 niveaux. + combles aménageables. 2 chambres, séjour s’ouvrant sur terrasse plein sud, salle d’eau douche à l’italienne, wc indépendant, rangement, cuisine. Garage, buanderie, atelier, cave.

Tout à l’égout, fibre. Foncier 700 €. La maison sera entièrement vidée lors de la libération.

Situé dans un environnement champêtre cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Agrandissement possible, terrain constructible, etc.

Plus de photos sur demande après avoir communiqué vos coordonnées

DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 490 € et 710 € / an  DPE réalisé le 20/12/2024

Les avantages :

• L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
• L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
• Un cadre fiscal très favorable
• La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
• Investissement locatif sécurisé : un seul occupant le vendeur (crédirentier)
• Un investissement socialement responsable
• Frais de notaire (frais de mutation) calculés sur le DUH c'est-à-dire sur le prix après décote et non sur la valeur vénale
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Les garanties

• Une bonne protection du capital investi
• Assurance de payer le juste prix
• Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
• Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Plus de photos sur demande après avoir communiqué vos coordonnées

Acte établi devant notaire. Le jour de la vente, vous versez un bouquet de 15 000 €, puis une mensualité de 435 € jusqu’au départ du vendeur : décès ou libération anticipée.
Dès la signature de l’acte vous devenez propriétaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr