En vente Maison 4 pièces 230 m²

Description

Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur le village de Villeneuve et les montagnes de l'Ardèche en toile de fond. Le niveau principal, baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, propose une vaste pièce de vie de près de 75 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine de style provençal, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 80 m², idéale pour profiter pleinement du panorama. A l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace de sérénité avec sa salle de bains privative, ses WC, son dressing et sa terrasse exclusive, offrant un cadre intime et privilégié. Le rez-de-chaussée dispose de plus de 160 m² d'espaces annexes comprenant garages, caves et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. A l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un revêtement en PVC armé et d'un abri coulissant, s'accompagne d'un agréable pool house, invitant à la détente dans un environnement exceptionnel. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier : la majeure partie du terrain est constructible et située en secteur O.A.P., permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création d'au moins cinq parcelles destinées à des maisons individuelles. Enfin, une charmante bâtisse en pierre à rénover vient compléter cet ensemble. Elle pourra être transformée selon vos envies en logement indépendant, gîte, maison d'amis ou encore en espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Rare sur le marché, cette propriété conjugue volumes, prestations, potentiel de développement et cadre de vie privilégié, offrant de multiples possibilités pour concrétiser tous vos projets. Lien vidéo: https://www.facebook.com/watch/?v=478286035374977 Toutes les informations sur les gîtes sont disponibles via ce lien: https://www.giteshelvie.com Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 301 146 - Romans.