En vente Maison 8 pièces 172 m²

Description

Vous recherchez une grande maison familiale ? Une visite vaut toujours mieux que des photos! A Villers-Bocage, découvrez cette élégante maison d'architecte alliant qualité de construction, autonomie de plain-pied et excellentes performances énergétiques. Située au fond d'une impasse paisible, sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², cette propriété parfaitement entretenue développe environ 172 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au collège), crèche, services médicaux, pharmacie, activités sportives et culturelles. Les principaux axes routiers ainsi que le littoral de la Côte d'Opale sont rapidement accessibles. Avec une exposition sud-ouest, la maison propose un agréable espace de vie d'environ 40 m², comprenant séjour, salle à manger et coin détente, ouvert sur une terrasse équipée d'un store banne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est en excellent état et peut facilement être ouverte sur la salle à manger selon vos envies. L'autonomie de plain-pied est assurée par une chambre avec rangements et sa salle d'eau privative, complétées par un WC indépendant. A l'étage, construit sur dalle béton, une vaste mezzanine dessert cinq chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur air/eau, 17 panneaux photovoltaïques, poêle à bois, domotique et tableau électrique rénové. Un ensemble garantissant confort au quotidien et consommations énergétiques maîtrisées. A l'extérieur, le jardin arboré, intime et facile d'entretien, est entièrement piscinable et laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Les + du bien : Cave chauffée d'environ 60 m² (salle de jeux et local technique) Double garage avec prise électrique et atelier Aucuns travaux à prévoir Maison parfaitement entretenue depuis sa construction Une maison de qualité, économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de la métropole amiénoise. Prix : 423 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 820 euros Information d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE B (indice 104) et classe CLIMAT A (indice 3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .