En vente Maison 5 pièces 66 m²

Description

Au coeur de la réserve naturelle de Séné, cette maison au charme indéniablement breton de 80 m² au sol bénéficie d'un environnement privilégié, calme et apaisant. Après avoir passé le petit portillon de bois, vous entrerez par une porte d'entrée en bois, qui ouvre sur le séjour à l'atmosphère cosy. La terrasse extérieure aménagée est accessible directement depuis le séjour. Un dégagement dessert la cuisine et un w-c. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres et une salle de bain avec w-c. Le jardin, arboré et joliment paysagé, met en valeur l'authenticité de la bâtisse. Le cadre verdoyant est propice à la détente et nous plonge immédiatement dans l'esprit breton. Vous apercevrez au loin le chenal de St Léonard qui se dessine. Vous pourrez randonner depuis la maison, à la découverte de la réserve naturelle pour y observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y vivent, puis rejoindre les sentiers côtiers. Vous accéderez à la plage de Mousterian (la Pointe du Bill) , au bourg de Séné en 10 minutes en vélo ainsi que la gare de Vannes à 18 minutes en voiture. Amoureux de la nature et du charme breton, à la recherche d'un lieu pour déconnecter et se ressourcer, vous ne pourrez qu'être séduits par cet endroit. CLASSE ENERGIE : D (230 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (9kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1556 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31 RSAC Vannes 914 339 643 Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.