En vente Maison 5 pièces 201 m²

Description

Arthurimmo Gourdon vous présente cette magnifique propriété en pierre avec pigeonnier, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes des commerces de Gourdon. Alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, réalisée avec des matériaux de qualité. La maison principale se compose de : Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous découvrirez : Une grande buanderie. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Un gîte indépendant d'environ 24 m², actuellement exploité en location saisonnière avec un revenu de 65 € par nuit, offrant un complément de revenus immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable terrain d'environ 5 700 m², offrant calme et intimité. Prestations de qualité : Rénovation complète (2020-2022) Électricité neuve Plomberie neuve Double vitrage Velux motorisés Isolation des murs et des plafonds pompe à chaleur poêle à bois Assainissement conforme Fibre optique Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine. Son gîte indépendant, son environnement paisible et sa proximité immédiate de Gourdon en font un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !