Description
À VENDRE URGENT - MAISON PLAIN-PIED 103m² - 3 CH - DPE B - 825m² TERRAIN CLOS - TONNAY-CHARENTE`(LA NOUE)
DESCRIPTIF
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain-pied, située dans un secteur calme et résidentiel de Tonnay-Charente, au lieu-dit La Noue.
Proche des commodités tout en étant à l'écart de la route MAISON EN RENFONCEMENT : tranquillité absolue garantie. Voisinage âgé et terrains non constructibles sur les côtés. Nous n'avons jamais eu la moindre nuisance en 11 ans.
3 places de parking ( très grande allée)
LA MAISON 103m² - SANS TRAVAUX - DPE B ( A RAFRAÎCHIR selon votre goût)
- Entrée
- Grand séjour lumineux avec accès direct sur le jardin
- 1 Salon/ salle à manger
- 1 Cuisine ouverte fonctionnelle avec fenêtre sur extérieur
- 3 chambres avec placards de rangement
- 1 Salle de bain moderne avec baignoire, meuble vasque et fenêtre
- WC séparé
-1 extension de 24m2 pouvant servir ou de salle à manger ou de lieu professionnel.
L'EXTÉRIEUR 825m² - Votre Petit COIN DE PARADIS
- Terrain entièrement clos et arboré (arbres fruitiers)
- 2 Cabanons et un puits
- Espace pelouse et zone gravillonnée pour salon de jardin
- Idéal : poules, potager, chiens chats chèvre...
- Parking aisé sur l'allée
✅ DPE B : Factures d'énergie maîtrisées
✅ Plain-pied : Idéal familles et séniors
✅ Calme et intimité donc tranquillité assurée.
✅ Sans travaux : Emménagez tout de suite et rafraîchir en fonction de votre goût.
Prix : 224000 € net vendeur
Frais de notaire estimés à Total frais : 18 000 €
total du bien à 255375 € pour le bien avec tous les frais Inclus ( agence + notaire)
Cause vente : Mutation professionnelle. Nous vendons à regret ce petit coin très agréable.
Pour une visite au plus vite contacter directement : 05 46 88 22 79 ou le 06 48 86 90 35
Pas sérieux s'abstenir.
