En vente Maison 3 pièces 110 m²

Description

L'Evidence Immobilière vous présente cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1001 m², dans le calme recherché du quartier Le Guezy.

Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de 23 m², véritable pièce en plus baignée de lumière toute l'année, avec vue directe sur le jardin.

La maison compte deux chambres, dont une de 24 m² (qui peut-être transformé en 2 chambres), une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace aménagé à l'étage offre une pièce bonus, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace de jeux.

Côté extérieur : garage et carport permettent de stationner plusieurs véhicules sans contrainte. Mais l'atout maître de ce bien reste son terrain arboré et intimiste de plus de 1000 m² -- un potentiel rare à La Baule, que ce soit pour profiter d'un vrai jardin, envisager une extension ou aménager une piscine.

Mon conseil évident : des parcelles de cette taille se font de plus en plus rares sur le secteur du Guezy. C'est le vrai luxe de ce bien : l'espace, à quelques minutes de la plage et du centre-ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1128.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_56336_33576774)