En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : TOULOUSE - CÔTE PAVÉE - T3 DE 63 m² - PARKING - VUE EXCEPTIONNELLE

Sur la crête de la Côte Pavée, découvrez cet appartement T3 traversant de 63 m², situé au 2e étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un environnement agréable.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 35,31 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier apporte un rangement supplémentaire appréciable.

Une place de parking complète le bien. La résidence, sécurisée par interphone, a également bénéficié d'un ravalement de façade récent.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et principaux axes sont facilement accessibles. La future ligne C du métro, à environ 5 minutes à pied, renforcera encore la desserte du quartier.

Les atouts :

Côte Pavée, secteur recherché
Appartement traversant
Exposition plein sud
Vue panoramique dégagée
Pièce de vie de plus de 35 m²
Place de parking
Ravalement récent
Future ligne C du métro à 5 mn à pieds

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.76¤ par mois (soit 1029.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 263. Quote part annuelle(moyenne) : 1029.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579908)