En vente Maison 5 pièces 164 m²

Description

Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 164 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier.

Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 164 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités.

Construite en 2004, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien.

Côté jour :
L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal.

Côté nuit :
- 4 chambres confortables
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 toilette indépendant
- 2ème toilette possible, devis sur demande
- buanderie fonctionnelle

La dépendance aménagée :
- parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale
- projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande

Prestations de qualité :
- chaudière au gaz
- poêle à bois
- volets roulants électriques
- adoucisseur d'eau

À l'extérieur :
- piscine
- abri de jardin
- garage à vélos
- jardin paysagé
- deux terrasses conviviales

Les atouts :
- quartier calme et résidentiel
- villa de plain-pied lumineuse
- potentiel professionnel ou locatif
- environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles.

Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590037)