En vente Maison 5 pièces 78 m²

Description

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : EXCLUSIVITÉ - FROGES

Maison individuelle rénovée avec jardin sans vis-à-vis et espaces complémentaires
78 m² habitables - 117 m² de surface utile - terrain clos 163 m²

Située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des transports et de la place du marché, cette maison construite avant les années 30 séduira les acquéreurs en quête d'un bien chaleureux, parfaitement entretenu et prêt à vivre.

Derrière sa façade rénovée, elle dévoile un intérieur convivial où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.

Au premier niveau, la cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d'un généreux îlot central, constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, elle compose avec celui-ci un espace de vie convivial, parfaitement adapté aux moments du quotidien.
Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille deux chambres, ainsi qu'une pièce mansardée pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, espace télétravail, chambre d'enfant ou espace complémentaire.

Sous les toits, les combles d'environ 25 m² offrent un véritable potentiel d'évolution. Grande chambre, salle de jeux, coin lecture, espace détente ou rangement : cet espace supplémentaire pourra être adapté aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un espace agréable et intimiste, avec des parties arborées et une surface pavée permettant notamment de stationner un véhicule.
L'arrière-cour permet également d'accueillir une piscine hors sol, tandis qu'un appentis côté jardin complète agréablement cet espace pensé pour les repas d'été et les moments de détente.

Deux grandes caves en sous-sol viennent enfin offrir de précieux espaces de stockage, avec la possibilité d'y aménager un atelier très pratique.

Les plus qui font la différence :
oIsolation thermique par l'extérieur récente
oChaudière gaz récente avec thermostat connecté
oMenuiseries en triple vitrage
oVolets roulants électriques
oMoustiquaires sur l'ensemble des fenêtres et des Velux
oMaison entretenue avec soin, sans gros travaux à prévoir
oDPE C

Pourquoi choisir cette maison ?

Pour son charme, son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces complémentaires.
Avec deux chambres, une pièce mansardée et près de 25 m² de combles offrant un beau potentiel d'aménagement, cette maison permet à chacun d'imaginer une organisation adaptée à son mode de vie.

Son caractère atypique fait justement tout son charme : ici, pas de plan standardisé, mais une maison pleine de personnalité, évolutive et soigneusement entretenue, où l'on se sent rapidement chez soi.

à découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579487)