Description
Immeuble de 1920, avec 13 appartements et 2 commerces, pour revenus patrimoniaux.
Le bien est situé dans le quartier des Chaprais à 400m de la gare et à proximité de tous commerces.
Une enveloppe travaux de 470 000€ a été débloquée en 2004 pour refaire la toiture complète, l'électricité complète, les chauffages individuels gaz, portes blindées 6 points, anti dégondage, fenêtres double vitrage et volets, réfection des sols et murs des appartements et de la cage d'escaliers.
Pas de balcons, garages, ni cour intérieure.
La cour intérieure fait office de terrasse pour le restaurant.
Places de parkings dans la rue et possibilité de louer des places dans l'immeuble en face pour 45€/mois.
Façade refaîte il y a 25 ans, à prévoir dans quelques années.
Les revenus locatifs sont les suivants:
97291 2017
107587 2018
103893 2019
105078 2020
104817 2021
106396 2022
102207 2023
106547 2024
113354 2025
57111 en juin 2026
La taxe foncière s'élève à 9367€ par an.
Les charges sont entièrement refacturées aux locataires.
Prix ferme.
N'hésiter pas à me contacter afin de recevoir les plans complets de l'immeuble.