En vente Local 113 m²

Description

HYERES centre-ville, idéal investisseur, local professionnel d'environ 113 m2, situé en Rez-de-jardin avec entrée indépendante, comprenant 3 bureaux loués.
Il se compose d'une salle d'attente avec WC desservant trois bureaux spacieux indépendants de 27 m2, 23 m2 et 31 m2, dont l'un donnant sur les jardins, tous équipés d'un point d'eau.
Les trois bureaux sont actuellement loués à des professionnels de santé présents depuis de nombreuses années, générant un revenu locatif annuel de 29 820 EUR, offrant ainsi un investissement sécurisé.
Idéalement situé à proximité de l'avenue Gambetta, vous profiterez d'un emplacement recherché, avec une belle visibilité, dans une copropriété élégante, récente, entretenue, contribuant à la pérennité des activités en place et la sérennité de l'accueil de la patientèle.
En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Normes PMR. Climatisation gainable.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr