En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

Bel appartement de 4 pièces de 71.89 m2 avec 2 grandes terrasses de 27.70 m2 au total dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2018.
Cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace accueillant avec un grand placard de rangement. Le bien se compose de trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré, offrant des volumes optimisés et une belle luminosité. La cuisine est séparée, permettant une organisation pratique du quotidien. Les toilettes sont conformes aux normes PMR, apportant un confort supplémentaire et une accessibilité appréciable.
L'atout majeur de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs : de 2 terrasses de 22 m2 et de 7 m2 , idéale pour profiter des beaux jours, a offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
Côté sécurité et confort, le bien est équipé d'un vidéophone et d'un système d'alarme, au sein d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.
La construction récente (2018) assure également de bonnes performances énergétiques ( DPE : B) et des prestations aux normes actuelles ; cet appartement est encore sous garantie décennale Bouygues Immobilier.
L'emplacement est un véritable point fort : toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble (boulangeries, restaurants, commerces alimentaires, Franprix, centre médical, opticien, cafés, assurances...). Les grandes surfaces telles que Leclerc et Grand Frais se trouvent à seulement 5 minutes.
Parfaitement desservi, l'appartement est situé à 5 minutes de la gare RER D (Survilliers-Fosses), permettant un accès rapide à Paris.
Vous êtes également à proximité immédiate des grands axes et à seulement 10 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Enfin, sa localisation à proximité de pôles d'attractivité majeurs tels que le Parc Astérix (10 minutes) et la Mer de Sable (20 minutes) renforce son grand potentiel.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr






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