En location Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Appartement 4 pièces à louer Strasbourg Meinau, aux abords du parc de l'Île-de-France
À Strasbourg, dans le quartier de la Meinau, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,57 m2 habitables loi Boutin, situé au 1er étage sans ascenseur d'un bâtiment de 7 étages construit en 1962.
Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, aux abords du parc de l'Île-de-France.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante semi-équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte, un séjour double de 26,91 m2, trois chambres de 12,60 m2, 11,82 m2 et 9,55 m2, une salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre.
Deux loggias complètent le logement : l'une est accessible depuis le séjour, la seconde depuis la cuisine.
Au sous-sol du bâtiment, l'appartement dispose également d'une cave privative de 3,53 m2.
La cuisine semi-équipée a été installée pour la mise en location et l'ensemble des murs a été repeint.
Éléments techniques : Fenêtres en PVC double vitrage 16 mm, chaudière collective gaz à condensation installée en 2021, murs donnant sur l'extérieur en briques creuses. Le bâtiment et l'appartement sont fibrés.
Le stationnement se fait sur la voie publique, avec des places de stationnement disponibles dans le secteur.
Transports et commodités : L'arrêt de tram Émile Mathis , ligne C, se situe à environ 800 mètres. L'arrêt de bus Île-de-France, lignes 40 et C7, se situe à environ 100 mètres. L'école élémentaire de la Meinau se trouve à environ 400 mètres et l'école maternelle de la Meinau à environ 500 mètres.
Performance énergétique : DPE : D 155 kWh/m2/an GES : D 33 kg CO?/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 723 EUR et 979 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus.
Conditions locatives : Loyer mensuel charges comprises : 1 000 EUR Dont loyer hors charges : 700 EUR Provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle : 300 EUR
Les provisions pour charges comprennent notamment : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les charges communes locatives.
Dépôt de garantie : 700 EUR Honoraires d'agence à la charge du locataire : 700 EUR, comprenant le traitement du dossier, la visite et l'état des lieux.
Le locataire devra bénéficier d'une garantie de loyers impayés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -