En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

Située dans un secteur recherché de Loyettes, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et des commerces, cette maison T4 en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D'une surface généreuse, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine américaine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres, accompagnées de 2 salles d'eau et 2 WC, idéals pour une vie de famille.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par une climatisation réversible dans le séjour. Des panneaux solaires viennent optimiser la performance énergétique du bien (DPE B). Les combles sont isolés et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une piscine chauffée installée en 2021 de 9 x 4 m avec de très grandes terrasses.
Un très grand garage d'environ 43 m2 complète ce bien.
Charges de copropriété faibles : 150 EUR par an
Taxe foncière : 1 087 EUR par an
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et proximité des commodités.
Proposé au prix de 335 000 EUR frais d'agence inclus.
Visite virtuelle disponible sur demande au 0609705351
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -