En vente Local 147 m²

Description

À VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL DE RESTAURATION MANDELIEU-LA-NAPOULE (EMPLACEMENT No1)
Opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule : cession de droit au bail pour un local de restauration / Bar idéalement situé sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente desserte par les transports.
Le local développe une surface totale de 147 m2, complétée par une spacieuse terrasse de 60 m2, offrant un fort potentiel d'exploitation.
Il est entièrement équipé pour une activité de restauration, bar, mais le local est éligible tout commerces :
Cuisine professionnelle fonctionnelle, Système d'extraction conforme et Équipements et accessoires pour salle de restaurant et bar
L'établissement est immédiatement exploitable, bien que des travaux de rafraîchissement (cosmétiques) soient à prévoir, ainsi qu'une vérification du matériel existant, permettant une personnalisation du concept selon votre projet.
Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 71 500 EUR Loyer mensuel : 3 340 EUR, incluant :
- 2 200 EUR de loyer HC
- 700 EUR de charges et taxe foncière
- 440 EUR de TVA récupérable
Ce local conviendra parfaitement à un restaurateur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone dynamique pour une exploitation à l'année avec une clientèle locale.