En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette magnifique maison des années 70 entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort des prestations actuelles.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 853 m2, cette propriété de 130 m2 habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de nature.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une exceptionnelle pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière qui ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit offre trois belles chambres, une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie particulièrement fonctionnel.
Un atelier indépendant de 19 m2 complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre, bureau, espace professionnel ou atelier d'artiste selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une jolie mare avec ses poissons, d'une grande piscine propice aux journées d'été, d'un abri de jardin ainsi que d'un authentique mazet abritant le local technique et offrant un beau potentiel d'aménagement.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

Rénovation complète de qualité
Pompe à chaleur neuve
Isolation entièrement refaite
Forage
Excellente performance énergétique avec un DPE classé A

Cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : volumes généreux, luminosité, confort moderne, excellente performance énergétique et un environnement verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira à vous convaincre.
Cette annonce vous est proposée par HURIAUX Anne-Fely - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de nimes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr