En vente Local 121 m²

Description

COUP DE COEUR. À PROXIMITÉ DES BORDS DE MARNE. À seulement 15 minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), le Cabinet BR Immobilier vous propose ce local commercial de 121 m2 habitable (114m2 Carrez) sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage) situé au sein d'une copropriété bien entretenue.
LUMINEUX car TRAVERSANT EST-OUEST et NORD-SUD, l'espace se compose d'une entrée réception avec escalier privatif menant au premier étage. À l'étage, découvrez une grande pièce principale, une salle de réunion, ainsi qu'un vaste espace aménagé en bureaux. Un bureau indépendant et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger ou un espace détente, viennent compléter ce bien.
Possibilité de changer la destination du bien en habitation auprès de l'urbanisme (démarche simple d'environ 1 mois).
Possibilité de LOUER des EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT à proximité.
Idéal pour un usage professionnel et pour une transformation en habitation, ce local offre de nombreux aménagements et un calme absolu, tout en étant à proximité des transports et commodités.
Charges: 160 euros par mois