Description
Magnifique maison de trois chambres dans une ancienne grange en pierre, avec jardin et terrasse sur le toit.
Une ancienne grange de 156 m² superbement rénovée près de Puivert.
Une opportunité exceptionnelle ! Rénovée avec soin entre 2010 et 2012, cette ancienne grange en pierre a été transformée en une spacieuse et charmante maison familiale de 156 m². Alliant le charme traditionnel au confort moderne, elle comprend un jardin privatif d'environ 300 m², une grande terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage offrant une vue imprenable.
Espaces de vie généreux sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une buanderie, des toilettes séparées et un cellier/garage. Le cœur de la maison est une superbe cuisine équipée de 40 m² ouverte sur une salle à manger conviviale, donnant sur un salon confortable de 21 m². De là, des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une vaste terrasse couverte de 46 m² surplombant le jardin – idéale pour les repas en plein air toute l'année.
Premier étage : Un couloir central dessert trois chambres spacieuses et lumineuses :
Une chambre de 15 m².
Une grande chambre de 21 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse privative à l’étage.
Une chambre parentale de 23 m² avec salle d’eau privative (douche et WC).
Une élégante salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC.
Deuxième étage (combles) : Une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement supplémentaire.
Confort moderne et aménagements extérieurs : Menuiseries en bois de qualité, double vitrage.
Installation de panneaux solaires (fin 2022) : Un atout majeur pour l’efficacité énergétique.
Extérieur : Un jardin paisible et facile d’entretien d’environ 300 m² avec un abri de jardin pratique pour les vélos et les outils.
Taxe foncière : Environ 1 200 €/an.
Emplacement idyllique
Situé dans un hameau paisible à seulement 2 km du village animé de Puivert, célèbre pour son château médiéval, son lac de baignade populaire, sa brasserie artisanale, ses restaurants et ses services de proximité.
10 à 15 minutes jusqu'à Chalabre
15 à 20 minutes jusqu'à Quillan
25 minutes du Lac de Montbel
Une propriété vraiment spéciale, prête à emménager, qui allie harmonieusement le caractère authentique de la pierre au confort moderne.
Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire.
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Honoraires Charge Vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI
