En vente Appartement 3 pièces 40 m2

Ville ROYAN
Code postal 17200
Type de bien Appartement
Surface 40 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 70 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
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Adresse 1 Esplanade Compans Caffarelli
31000 Toulouse
Négociateur DURANTEAU Jacques
17200 ROYAN
Téléphone 06.11.31.00.39

Description

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