En vente Appartement 1 pièce 35 m2
| Ville | DEAUVILLE |
| Code postal | 14800 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 35 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 155 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | EURO PATRIMOINE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Esplanade Compans Caffarelli |
| 31000 Toulouse | |
| Négociateur | BRUNET CHRISTOPHE 14800 DEAUVILLE |
| Téléphone | 06.44.85.82.42 |
Description
INVESTISSEMENT MEUBLÉ GÉRÉ RÉSIDENCE SÉNIORS HAUT DE GAMME À DEAUVILLE
Rendement attractif Fiscalité inchangée Emplacement dexception
À Deauville, station emblématique et recherchée de la Côte Fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein dune résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu.
Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé.
Vous profitez dun bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion.
Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT
Prix de vente : 155 000 euros
Charges de copropriété : 20 euros/mois seulement
Taxe foncière : 250 euros
Avantage fiscal majeur :
Les résidences seniors, étudiantes et EHPAD ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025.
Vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente.
Les atouts de ce bien :
Résidence récente et entretenue
Gestionnaire sérieux et expérimenté
Revenu locatif sécurisé par bail commercial
Emplacement premium à Deauville
Très faibles charges, fiscalité stable
Un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux à saisir sans tarder !
