Description
ESCLUSIVA - NIZZA – APPARTAMENTO – 4 LOCALI – 100 M² – BALCONI ESPOSTI A SUD – RISTRUTTURATO – ASCENSORE
Nel cuore del quartiere Médecin, questo appartamento di 100 m² unisce ampi volumi, posizione centrale e comfort contemporaneo. Situato al 3° piano con ascensore, all’interno di un palazzo borghese dei primi del Novecento, dispone di due balconi esposti a sud.
Completamente ristrutturato, l’immobile offre un’atmosfera elegante e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, gli armadi integrati ottimizzano la vita quotidiana e l’aria condizionata in ogni stanza garantisce comfort tutto l’anno.
La zona giorno si sviluppa intorno a un soggiorno luminoso e a una cucina contemporanea con isola centrale, dotata di elettrodomestici a incasso. L’insieme crea uno spazio conviviale e pratico, ideale sia come residenza principale sia come ampio pied-à-terre in centro città.
L’appartamento comprende tre camere da letto, diverse delle quali con ampi armadi integrati, due bagni/docce con WC, un WC separato e una lavanderia. I due balconi offrono una piacevole apertura sull’ambiente urbano nizzardo.
L’indirizzo consente di vivere il centro di Nizza con grande praticità: tram, stazione Nice-Ville, negozi e una delle principali arterie cittadine sono raggiungibili a piedi. Una posizione ricercata per godere della vita urbana, con un reale comfort quotidiano.
Una cantina al piano interrato completa la proprietà.
Prezzo di vendita: 550.000 €
Onorari d’agenzia a carico del venditore.
Immobile soggetto al regime di comproprietà.
Imposta fondiaria 2025: 1.859 €.
DPE: C – 104 kWhEP/m²/anno.
GES: C – 19 kg CO₂/m²/anno.
Stima delle spese energetiche annue: tra 880 € e 1.190 € all’anno, sulla base dei prezzi medi dell’energia indicizzati al 01/01/2021.
Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.
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