En vente Boutique 2 pièces 100 m2
| Ville | MONTPELLIER |
| Code postal | 34070 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 100 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 420 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | DECLIC IMMO 86 Voir toutes les annonces |
| Adresse | 28 Avenue du 8 Mai 1945 |
| 86000 POITIERS | |
| Téléphone Fixe | 0586303255 |
Description
Emplacement privilégié résidentiel (7800 habitants) prés dès commerces à proximité écoles axes routiers A9 transports en commun. Fréquentation clientèle locale fidèle passage régulier. Local commercial 100 m² très bonne état : grande terrasse exploitation saisonnière parking extérieur 5 places. Horaires optimaux Lundi-Samedi 7h-19h Dimanche 7h-13h. Equipe 6 salaries Performance financiere bilans comptables officiels certifiés : Exercice 2024 : Chiffre affaires 840 000 € HT Exercice 2023 : Chiffre affaires 780 000 € HT Exercice 2022 : Chiffre affaires 680 000 € HT Croissance CA 23% trois ans. Loyer mensuel 2 420 € TTC charges EDF 850 € TTC par mois. Prix cession fonds commerce 420 000 € FAI honoraires 20 000 € (5%) charge acquéreur. Annonce réalisée sous délégation de mandat n°1658 Mandat d'origine n°93060. Dossier complet bilans trois ans visites qualifiées confidentielles. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € Réf 1658. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER
