En vente Maison 9 pièces 1000 m²

Description

BLOT IMMOBILIER vous propose à Royat un ensemble immobilier d’environ 1 000 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de Royat, des commerces et des transports. Actuellement exploité et aménagé en hôtel, cet immeuble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’exploitation ou de transformation. Il se compose notamment d’un espace accueil, de 2 salles de restaurant, d’une cuisine professionnelle, d’une cave, de 25 chambres avec salle d’eau privative, ainsi que de 4 appartements T2. Au dernier étage, un remarquable appartement T5 d’environ 180 m² avec terrasse complète l’ensemble. Le bien dispose également de plusieurs stationnements et garages, ainsi que d’un ascenseur, d’une climatisation réversible et d’un chauffage collectif au gaz. De nombreuses menuiseries sont en PVC double vitrage. Deux projets peuvent ainsi être envisagés : poursuivre ou développer une activité hôtelière, ou repenser cet ensemble dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier avec création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. Un bien rare par sa surface, sa configuration et son emplacement, offrant un véritable potentiel de valorisation au cœur de Royat. Pour investisseurs, professionnels de l’hôtellerie ou porteurs d’un projet immobilier souhaitant disposer d’un ensemble de près de 1 000 m² à fort potentiel.Contactez-moi pour plus d’informations Surface : 1000 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation estimée : 217 kWhEP/m².an Estimation des émissions : 22 kg éqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr