En vente Boutique 38 m²

Description

Iad France - Lisa Amghar (07 63 20 66 90) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce de cigarettes électroniques -accessoires à Choisy-le-Roi

Situé au centre ville dans un quartier recherché, ce fonds de commerce est exploité dans un local commercial de 38 m² environ avec coin de rangement, une salle d eau et une mezzanine, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.
À proximité immédiate du T9, du TVM et à seulement 5 minutes à pied du RER C, ce local est idéal pour développer ou reprendre une activité.

Les atouts du bien :

Local en très bon état, prêt à être exploité
Emplacement dynamique avec excellente visibilité
Clientèle fidélisée.
Site internet performant, proposé en supplément.
Stock de marchandises vendu en sus.
Possibilité de développer une autre activité commerciale (hors restauration),sous réserve d'accord du bailleur.

Conditions locatives :

Nouveau bail commercial 3 / 6/9 ans.
Loyer : 1 250 ¤ HT / mois charge comprise
Taxe foncière : 890 ¤ / an
CA annuel déclaré : entre 72 000 ¤ et 92 000 ¤.
Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer son chiffre d'affaires grâce au potentiel du secteur et à la vente en ligne.
Créer une nouvelle activité hors restauration.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar (ID 83729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 910924620
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615166)