En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

Iad France - Justine Lamirand vous propose : Nouveauté à Clermont-Ferrand dans une rue très calme ( à proximité des côtes de Chanturgue et des archives départementales)
En exclusivité.
Au sein de la résidence Villa Novella, découvrez ce très bel appartement T4 de 76 m², situé au 3e etage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Il se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une belle pièce de vie de 30 m² agrémentée d'un balcon de 12 m²
- de 3 chambres lumineuses
- d'une salle de bain fonctionnelle

Proche des lignes de tram, des écoles et des collèges.

Les ? de ce bien :
? Résidence sécurisée de 2014 (digicode, visiophone)
?état neuf
?DPE : C
?place de parking couverte et sécurisée.

Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, proche de toutes commodités et des accès voies rapides.
Cet appartement est accessible aux PMR.

Vidéo complète du bien visible sur mes réseaux ou sur demande.

Prix : 163000 euros.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615407)