En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Iad France - Katia Assouline vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ - RUE DE ROME / RUE LEGENDRE - DEUX PIECES
Coup de coeur pour cet appartement traversant de 41,53 m² Carrez (42,57 m² habitable) situé à l'angle de la rue Legendre et la rue de Rome.

Il se compose d'un séjour lumineux de 15 m² avec cheminée, d'une chambre au calme sur cour de 15 m² également, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une SDB avec WC. Chauffage individuel et gardien. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien de qualité.

Il est situé au RDC
Belle opportunité : 9 000 ¤ / m2 pour vivre en plein coeur des quartiers Batignolles / Levis.
Une petite cour commune isole l'appartement des regards et la copropriété autorise l'installation de végétaux.
Double vitrage sur rue.

LES + DU BIEN :
o Emplacement très recherché à deux pas des rues Batignolles et rue de Levis
o Cheminée d'époque
o Parquet flottant
o Appartement en très bon état
o Idéal Primo-accédant

Ligne 14 Pont Cardinet, Ligne 3 Villiers, Gare St Lazare à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67¤ par mois (soit 2072 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2072 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620778)