En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : LIVRY-GARGAN - SECTEUR MAIRIE - 83 m² - BALCON FILANT PLEIN SUD - VUE DÉGAGÉE - DPE C

Au 5e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 83 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un véritable atout : un balcon filant exposé plein sud avec vue dégagée, accessible depuis plusieurs pièces.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, de 2 chambres, d'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

De nombreux rangements complètent l'ensemble ainsi qu'une grande cave.

Vous apprécierez également son DPE C et ses charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, un élément important pour maîtriser son budget au quotidien.

Situé dans le secteur Mairie de Livry-Gargan, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1345. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620782)