En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône-- T2 neuf de 42 m² environ avec jardin privatif.

Frais de notaire offerts.

Disponible de 2028.

À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or.

Au rez-de-jardin, T2 de 42 m² environ exposé S / O
Séjour cuisine de 25 m² environ donnant sur une loggia avec rangement et un jardin de 33 m² environ.
Une belle chambre de 12 m² environ.

Une place de stationnement privative est incluse.

SITUATION
oPromenade des bords de Saône à 550 m
oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m
oÉcole primaire Jean Raine à 500 m
oSupermarché à 600m
oBase nautique à 600m
oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture

LA RÉSIDENCE
oCOEur d'îlot paysager.
oRésidence close et sécurisée.
oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020

PRESTATIONS
oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre.
oCarrelage dans la salle d'eau / WC.
oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant.
oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades.
oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie.
oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse.

Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620893)