En vente Terrain 283 m²

Description

Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAINS À BÂTIR - VILLEMOLAQUE - 51 LOTS

Vous rêvez de construire votre futur foyer dans un cadre paisible et majestueux ? Découvrez 'Le Balcon du Canigou' :

À seulement 15 minutes de Perpignan, profitez de la douceur de vivre d'un village authentique avec une vue imprenable sur notre magnifique Canigou.

Lot n°50 :
- 283 m² environ
- 3 Faces
- Plain-pied ou R + 1

LES POINTS FORTS :
- 51 parcelles viabilisées (de 179 m² environ à 551 m² environ).
- Prix aménageur, sans surcoût d'intermédiaire.
- Tout budget : De 78 000 ¤ à 139 000 ¤.
- Vue panoramique sur le massif du Canigou.

CALENDRIER :
Début des travaux : Septembre 2026

FRAIS ANNEXES :
- TA (Taxe d'aménagement) part com. exonérée
- TA (Taxe d'aménagement) Départementale 2 %
- PFAC (Participation Fin. Assainissement Collectif) 20¤ le m2 sdp
- RAP (Redevance Archéologie Préventive) 0.40 %
- Plan géomètre 660 ¤ TTC
- Mission architecte coordinateur 660 ¤ TTC
- Caution travaux 500 ¤ TTC
- Provision sur frais d'acte authentique
- Frais de constitution de l'association syndicale 400 ¤ TTC
- Provision Quote-part taxe foncière 40 ¤ TTC

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554775)