En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Nouveauté ! Legacy Alsace vous propose à la vente, dans une rue calme, peu passante et à sens unique, au sein d’une petite copropriété des années 30, parfaitement entretenue et en excellent état, ce magnifique 2/3 pièces de 63,87 m² situé au deuxième étage. Issu d’un ancien 3 pièces, ce bien bénéficie aujourd’hui d’un espace de vie généreux et lumineux. Pour les acquéreurs souhaitant une configuration différente, il est tout à fait possible de recréer une chambre supplémentaire simplement par la pose d’une cloison. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, menant à un bel espace de vie baigné de lumière. Vous y trouverez, d’une part, un salon agréable, et d’autre part un espace salle à manger avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, le tout donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée : four, plaque avec hotte intégrée, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. La copropriété a récemment bénéficié d’une réfection de la toiture et de la façade, garantissant une tranquillité sur les travaux à venir. L’appartement, quant à lui, a été rénové et décoré par un architecte d’intérieur avec des matériaux soigneusement sélectionnés, lui conférant un charme indéniable. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Le montant annuel des charges s’élève à 550 €, comprenant l’eau froide, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. Un jardin privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine MENDES (agent commercial RSAC Strasbourg 984 896 233) au 06.21.36.05.22 Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.